Olá de novo!
Algumas dicas podem te ajudar a vender mais rápido seu imóvel vazio.
Novos imóveis são vendidos na planta apenas com imagens digitais fotorrealistas e pesadas estratégias de mídia.
Imóveis usados não têm o mesmo atrativo, nem encantam o possível comprador.
Mesmo com boas fotos, a concorrência com imóveis novos continua sendo desequilibrada. Financiamentos a perder de vista, parcelas facilitadas e o poderoso marketing das incorporadoras enchem os olhos do comprador.
Em primeiro lugar, é importante produzir fotos do imóvel que VALORIZEM o ambiente. Um enquadramento bem feito, uma boa iluminação e boa resolução da imagem são fundamentais para uma boa apresentação do seu espaço.
O principal ponto de atração para os imóveis novos é a produção de APARTAMENTOS DECORADOS e imagens visuais com acabamento fotorrealista. Essa ferramenta é infalível para despertar o sonho do comprador, transformando o imóvel em objeto de desejo.
Nos Estados Unidos, é comum a prática de decorar provisoriamente o imóvel para a visitação pública. Isso se chama HOME STAGING. Aqui no Brasil essa ferramenta vem ganhando força a cada dia.
O custo de uma produção de Home Staging pode chegar a 3% do valor de venda do imóvel. Por exemplo, um imóvel com valor de venda de 900 mil Reais terá um custo aproximado de 27 mil Reais.
Nem sempre o proprietário quer arcar com esse custo, e passa meses (até anos), com o imóvel fechado, arcando com os custos de impostos, água, luz, etc. Isso sem falar nos inevitáveis custos de manutenção.
Por um custo BEM MENOR, é possível contratar os serviços de HOME STAGING VIRTUAL com um profissional especializado.
COMO FUNCIONA:
A partir de fotos estrategicamente tiradas do local, é feito um cuidadoso trabalho de edição digital que inclui técnicas de Maquete Eletrônica, Renderização, Modelagem 3D e Acabamento Fotorrealista.
O resultado final é uma imagem do local com móveis, objetos e iluminação adequados que despertam no comprador o “sonho de desejo”, pois consegue perceber todo o potencial que tem aquele espaço.
Essa tecnologia ainda é pouco usada em nosso país, mas vem ganhando força a cada dia.
Nos últimos anos, tenho desenvolvido muitos projetos com essa técnica e fico muito feliz quando sou informado que a venda aconteceu em poucos dias.
Aproveite para assistir a um vídeo mostrando um pouco mais sobre Home Staging 3D.
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Se você tiver dúvidas sobre essa técnica, entre em contado, ok?
Por hoje é isso, amigos. Aguardo sua opinião sobre este e outros temas de arquitetura.
Até a próxima!!
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