Virtual Home Staging

Arq. Flávio Inserra

Olá de novo!

Hoje vamos mostrar algo muito interessante: a partir de uma foto de um imóvel vazio, construí diversas decorações digitais diferentes, transformando o espaço em ambientes completamente distintos.

As diferentes decorações mostram toda a versatilidade do espaço, valorizando o seu potencial de venda. Essa técnica vem dos Estados Unidos, e de chama HOME STAGING.

Por que “home staging”?

Staging em inglês significa encenação. E é exatamente o espírito do processo: criar um cenário agradável para os possíveis compradores que irão visitar o imóvel em exposição para venda. Na América, profissionais especializados alugam móveis, elementos decorativos, e objetos para “humanizar” o espaço vazio.

Visitação de Imóvel – Estados Unidos

Essa técnica vem tomando força aqui no Brasil, mas seu custo é relativamente caro, pois trata-se de alugar todo o mobiliário e demais elementos para compor a decoração.

Staging Digital: menor custo

Na sua versão digital, toda a produção é feita sobre fotografias estrategicamente tiradas do local, e depois trabalhadas com softwares de modelagem 3D, renderização e finalizadas com acabamento fotorrealista. E por um custo BEM MENOS SALGADO!

Foto do local vazio, base de nosso estudo

Para mostrar a versatilidade e potência dessa técnica, utilizei a mesma foto (acima) e fiz a decoração “virtual“, transformando o espaço em ambientes completamente diferentes.

Maquete Eletrônica

O processo de Home Staging Digital é muito parecido com a produção das Maquetes Eletrônicas Fotorrealistas. Você pode ler mais sobre a produção de Maquetes Eletrônicas clicando no link abaixo (vai abrir em outra janela)

Clique aqui para a matéria sobre CONSTRUINDO EM 3D

A diferença está na ESTRUTURA da modelagem: em vez de paredes, pisos e tetos utilizamos como base a foto do local vazio. Neste caso, a parede de tijolos é um elemento inspirador e foi mantida. Então vamos lá:

1 – Dormitório para Casal

Decoração Digital sobre Foto – Dormitório

A iluminação foi calculada digitalmente para acompanhar a luz que vem pela janela. Objetos pessoais transmitem a sensação de aconchego desse espaço, propício ao descanso e relaxamento.

2 – Loft conjugado

Decoração Digital sobre foto – LOFT

Nesta opção, demos um pouco mais de ênfase na iluminação por LEDs. A disposição do mobiliário aumenta a sensação de espaço.

3 – Sala de Estar

Decoração Digital – Sala de Estar

Sempre procuro colocar elementos que remetem a uma casa habitada. Objetos pessoais como manta, velas, revistas, livros e quadros são elementos praticamente OBRIGATÓRIOS em um bom staging, não esquecendo das plantas ornamentais.

4 – Cozinha Aberta

Decoração Digital – Cozinha

No Digital Home Staging, o céu é o limite! Aqui projetei uma cozinha aberta, com equipamentos modernos e uma bancada para preparo e refeições. Usei uma fita LED sobre a bancada da pia e pendentes LEDS sobre a bancada central.

CLIQUE AQUI PARA VER A MATÉRIA SOBRE LEDS

5 – Quarto de Solteiro

Decoração Digital – Quarto de Solteiro

Seguindo a mesma linha do quarto do casal, este ambiente tem cores neutras, e materiais aconchegantes, remetendo ao descanso e ao sono.

Mobiliário Digital – sem a foto de fundo

Uma curiosidade: a foto acima mostra os elementos que foram aplicados sobre a foto do local. O principal cuidado que devemos ter na produção, é garantir a perspectiva e o enquadramento da foto original.

São inúmeras as possibilidades oferecidas pela produção digital, e poucos profissionais dominam a técnica com perfeição, pois são necessários conhecimentos sobre Arquitetura, modelagem 3d, Iluminação, e finalização digital para o acabamento fotorrealístico.

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